Por Alicia Díaz
AGENCIA REFORMA
MONTERREY.- La mayor parte de la demanda de vivienda en el País se concentra principalmente en cuatro entidades.
Según datos de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, el mayor número de trabajadores que labora en la economía formal que pueden acceder a un crédito del INFONAVIT se ubica principalmente en el Distrito Federal, Jalisco, Nuevo León y Estado de México.
Actualmente, a nivel nacional existen cerca de 14 millones de trabajadores que laboran en la economía formal que cuentan con seguridad social e INFONAVIT.
En el Distrito Federal hay 2.4 millones de trabajadores, cifra que la ubica como la entidad con más empleados formales, seguida de Jalisco, con 1.2 millones.
En tercer lugar está Nuevo León, que tiene 1.1 millones de trabajadores en las diversas actividades económicas, mientras que el Estado de México cuenta con un millón 103 mil 104 trabajadores formales.
De acuerdo con el estudio “La situación inmobiliaria 2013”, elaborado por BBVA Bancomer, el entorno económico y la recuperación del empleo ayudan a explicar el crecimiento de la demanda.
“El empleo crece a mayor velocidad que la economía desde el 2010, la confianza ha venido creciendo en forma sostenida”, apunta, “ambas variables son claves en la evolución del crédito hipotecario”.
El análisis señala que también ha sido importante la mejoría en la accesibilidad del financiamiento como motor de la demanda de vivienda.
Refiere que menores tasas de interés, mayor plazo en los créditos, menor enganche y estabilidad en los precios de la vivienda han contribuido a elevar la capacidad de acceso a la vivienda.
“La solidez de la demanda se aprecia también en el crédito del INFONAVIT”, comenta, “el organismo de vivienda cumplió con holgura su programa de crédito”.
Y en donde está la demanda, hay oferta.
De acuerdo con cifras del Infonavit, Nuevo León, Jalisco y México concentran el 34 por ciento de la oferta de vivienda nueva que hay en el País, que son 300 mil 814 casas o departamentos.
En el Registro Único de Viviendas (RUV) a nivel nacional se reportaron 879 mil 476 viviendas nuevas que pueden ser adquiridas con un crédito del Instituto.
Y de estos tres, Nuevo León es la entidad con mayor dinamismo en el sector, al concentrar 117 mil 487 inmuebles.