Por Nallely Ortigoza
AGENCIA REFORMA
CD. DE MÉXICO.- La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) incrementará las garantías que se otorgan a desarrolladores de vivienda para facilitar que obtengan créditos de la banca comercial.
Las garantías que antes se otorgaban por la SHF cubrían el 6 por ciento de las primeras pérdidas de un crédito, pero ahora se cubrirá el 30 por ciento, explicó Fernando Aportela, subsecretario de Hacienda y Crédito Público.
El programa contará con 15 mil millones de pesos, informó el funcionario.
“Es un instrumento financiero por el cual los bancos pagan una prima que garantiza ese 30 por ciento en caso de que haya un problema con el crédito que se estaba otorgando”.
“Esto hace que el banco tenga una mejor percepción del riesgo global para prestarle a cierto sector en específico”, detalló Aportela.
En conferencia, Alberto Cano, director general de la SHF, descartó que esta modificación al programa de garantías sea un rescate a desarrolladores de vivienda.
“No tiene ninguna característica de rescate, es un instrumento que puede servirle a cualquier empresa del sector, pequeña, mediana o grande”, dijo Cano.
Carlos Ramírez, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano, coincidió en que el programa es para cualquier desarrollador de vivienda del País.
“Este es un producto generalizado, de garantías de primeras pérdidas para el crédito a la construcción, que se otorga siempre que los acreditados a la hora que se acerquen al banco cumplan con los estándares.
Todas las empresas que construyen vivienda en el País tienen acceso al mismo”, dijo Ramírez.
El programa no tiene por objetivo calmar a los mercados, que han castigado las acciones de desarrolladores en los últimos días, aseguró Cano, entrevistado luego del evento.
Las garantías no sólo serán para vivienda vertical, también se pueden otorgar a horizontal, señaló el funcionario.
El Gobierno no cuenta con el número de empresas que podrían entrar al programa, pero considera que podría ser la mayoría, dijo Ramírez.
“El sector está activo, vigoroso y esta garantía les va a ampliar más las posibilidades de construcción y de ampliar sus volúmenes para solicitar créditos”, comentó.
Tras el anuncio, las acciones del Índice Hábita que agrupa a las constructoras de vivienda que cotizan en la BMV subía cerca de 4.0 por ciento.
En tanto, las acciones de Urbi, la mayor desarrolladora de vivienda en México, suben 13.33 por ciento a 4.59 pesos; mientras que los títulos de Sare aumentan 8.95 por ciento a 0.84 pesos; los de GEO crecen 8.13 por ciento a 10.90 pesos; y los de Homex 4.96 por ciento a 26.68 pesos.